中央城市工作会议释放哪些新信号？房价要降价了？

龙头老大

没有救市 没有棚改  自己住无所谓 投资的尽快抛了吧
风向要变了  以后都是100%得房率的高标准好房子    这几年新建的房子 如果没有配套的学校等资源
暴跌是必须的 中央这一波 彻底斩断了 炒房客的后路



公开信息显示，本次为第五次召开的最高规格城市工作会议，此前分别在1962年、1963年、1978年和2015年召开城市工作会议。2015年12月，第四次全国城市工作会议首次以中央名义召开，进一步将城市工作上升到中央层面。

此次中央城市工作会议明确提出，城市工作必须在理念与实践上实现五个“转变”，并相应做到五个“更加注重”，即城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。

在业内人士看来，时隔10年再度召开中央城市工作会议，主要是城市发展进入新阶段、面临新特征。此次会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。




中指研究院报告显示，经过10年发展，我国城市数量已经增加至694个，2024年已有27个城市GDP超过1万亿元，城镇化率由2015的57.3%提升至67%，年均提高1.1个百分点，而2021-2024年连续4年城镇化率提升幅度低于1个百分点，城镇化进程有所放缓；城镇人口也由2015年的7.9亿人增加至9.4亿人，每年城镇新增常住人口超1600万人，而2021-2024年年均增加1033万人。

王业强指出，传统高投入、高消耗的城镇化模式难以为继，资源环境约束加剧倒逼发展方式转型。城镇化从“速度规模”转向“质量效能”，进入规模与质量并重的新发展阶段。存量时代要求城市发展逻辑全面重构——在目标上锚定“人本价值”，在路径上融合“数字治理”，在机制上激活“多元共创”。未来城市工作的核心在于构建“品质化更新、韧性化治理、包容性服务”三位一体新范式，使城市真正成为承载人民美好生活的空间载体。

龙头老大

以后拆迁致富的时代已经过去了     也不知道对老百姓有什么影响

1. 加快构建房地产发展新模式
   
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3. 本次中央城市工作会议还强调“加快构建房地产发展新模式”。在业内人士看来，这一表述延续了房地产调控的政策主线，并在实施路径上更强调供需双向改革。
   
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5. 陈文静提及，经过多年发展，全国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均超1套房，城镇居民基本住房需求已经得到满足，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变。近几年中央频繁强调要加快构建房地产发展新模式，各地也在积极探索适合当地发展的新模式，今年以来部分举措已经落地。
   
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7. 从行业角度来看，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设、建立房地产协同监管机制等内容，加快构建房地产发展新模式，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。
   
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9. 稳步推进城中村和危旧房改造
   
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11. 不同于2015年会议强调的“加快城镇棚户区改造”，本次会议强调“稳步推进城中村和危旧房改造”，以达到“建设舒适便利的宜居城市”。
    
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13. 国泰海通宏观研究团队认为，本次会议强调的城市更新既不鼓励大拆大建，也并非类似2014-2017年大规模推动的棚户区改造，而更多类似于2016年后在建筑标准、公用设施建设、绿化水平等方面的提升。
    
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15. 在业内人士看来，今年以来各地不断加大房票安置力度，促进住房需求进入市场，部分城市取得了较好效果。未来随着城中村和危旧房改造的稳步推进，房票安置政策或将继续完善，相关举措在促进房地产市场止跌回稳中也有望发挥更大作用。
    
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17. 此外，会议提及，推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平。
    
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19. 房地产将从规模扩张转向质量竞争
    
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21. “着力建设绿色低碳的美丽城市”是本次会议部署的重点任务之一，以绿色低碳为重要特征的“好房子”将是提升城市发展质量的重要一环。
    
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23. 张波认为，一方面 “建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”是房地产高品质发展方向，房地产也将从规模扩张转向质量竞争。新建建筑全面执行绿色建筑标准，头部房企加速布局绿色科技，第四代建筑也会在更多城市不断涌现。另一方面，推进商品住房销售制度改革，并有序推行现房销售并优化预售资金监管，这一举措旨在降低交付风险、提升住房品质。

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我是老王

房价要降价了  就提高大学入学率，涨大学学费嘛  

龙头老大

我是老王 发表于 2025-7-17 09:41
房价要降价了  就提高大学入学率，涨大学学费嘛

提高了入学率 就要提高就业率    今年就业情况不容乐观  
哪有那么多岗位提供给他们  特别是没有相关经验的大学生

纯天然

中国人从来不相信数据，他们相信的1、求神拜佛。2、自己的脑补，现实见过太多。

refar

100%得房率的高标准好房子——这不是好房子

我是老王

龙头老大 发表于 2025-7-17 09:44
提高了入学率 就要提高就业率    今年就业情况不容乐观  
哪有那么多岗位提供给他们  特别是没有相关经验 ...

换个思路啊，顺便提高研究生入学率 再赚他一笔不香吗

plyu007

房子不是降价好几年了？

dot3sa

我是老王 发表于 2025-7-17 09:50
换个思路啊，顺便提高研究生入学率 再赚他一笔不香吗

对的。读完研究生，然后入职 美团、网约车、快递。

龙头老大

refar 发表于 2025-7-17 09:49
100%得房率的高标准好房子——这不是好房子

相比于前些年建的好太多了 层高 隔音 啥的 比之前标准高很多