千万别买泰国的房子，坑很大

heian9119

因为最近hk闹了几个月，房价一直在跌，我就想着转点资产出去（不提房价跌了多少，省的又要喷）。
跑去泰国、柬埔寨看了一大圈……基本全都是坑，一手房炒太高，二手房也卖不出去，个人短租在当地还违法
认识了一群江浙沪被坑的人，还好多交流，不然我也要坑进去
千万别买泰国的房子（真刚需养老除外）

这里顺口提一句：马来西亚碧桂园森林城市也是坑，二手卖不出去，租也没人租，其次马币汇率近几年下跌一半不止……拿100万买这个房子，什么都不做，光汇率就损失了50%，那些早年买碧桂园森林城市的人早就坑出翔了

heian9119

pandaking 发表于 2019-10-11 17:55
求分享点干货，什么坑

列举一些坑吧！
1、刚拿了地，还没审批建案就开始卖了，多数都是画好图纸就开始招揽线下看房团（很多样板房都还没建），等房子拿到手需要三四年，能不能拿到手还不好说。
2、承诺两年或者三年包租8%回报率，当地实际回报率只有约4%（就这还分淡旺季），多出来的另外4%实际上是开发商拿自己的盈利补助一下业主。好两个人告诉我她的房子墙上都是壁虎，明显没住过人……开发商还是在支付每个月8%，等两年过去，就得烂在她手上（个别会承诺三年8%）
3、承诺回购基本上都是假的，不会写进购房合同……所以没有法律效力
4、短租违法，这个大家都懂
5、中介不做二房东，中介只做代管代租，然后陆四分成。注意哦：是中介六成，业主四成！此外因为泰国是旅游国家，一年只能租出去半年的样子，另外半年就是房子送给中介白用…………这个巨坑
6、最后一点差点忘记说：泰国物业费巨贵，45-60泰铢/平米（相当于RMB十几块钱一平米），100平米房子一个月1000元物业费……房子空置也得交物业费的
还有些人就是完全不看地段买房子的，那种就不说了……有些人买到冷门区域，我好歹看的还是旅游区

有MJJ说老雷做视频讲过以上坑，我不太了解，以上内容是我这个月去时了解的情况，有空会看老雷的视频！

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我膨胀了 居然敢点开这种帖子

cici9911

这些人活该啊

妈的。把国内年轻人逼的没房住

以为到了国外也能照搬？
呵呵哒，没文化就好好在国内蹲着。

吃和远方

这不是老雷视频里讲的么


我有他微信 你要加么..

吃和远方

heian9119 发表于 2019-10-11 21:43
发来看看，你们说的老雷是哪个

watch?v=7hPR2mc1F88

这个频道你搜泰国

你讲的这些他都有讲过

liuhaidong

吃和远方 发表于 2019-10-11 19:39
这不是老雷视频里讲的么

还真是 老雷的视频的干货

LZ拿来主义 还不说出处  不讲究啊~！！！

组长

香港房价  房价已经跌了快35%了，
为啥不抄底香港

准备等香港房价跌倒50% 么

pandaking

求分享点干货，什么坑

学到了么

大佬告诉我 1000万 现在怎么做能赚钱

ccf

HK直接跌倒0算了 继续闹 别停

Mr.Ra1n

投资就算了（因为投资首选热门地区、公寓式）
当作自己住或者长线投资还是可以考虑买稍偏一点独栋的（永久产权）

斯大林

香港房子不错 超低

天朝良民

香港已经不是香港了，房间都跌成这样