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标题: 各位吊大的MJJ们,有没有懂法的,疫情属于不可抗力吗?... [打印本页]

作者: mymyhope    时间: 2020-3-23 12:42
标题: 各位吊大的MJJ们,有没有懂法的,疫情属于不可抗力吗?...
本帖最后由 mymyhope 于 2020-3-23 13:36 编辑

吊大的MJJ们。鄙人是房东,现在租户(铺面)以疫情为由要求提前终止合同,不承担违约责任。
合同四年期,现在才过去一年半。

坐标昆明,没有封路 没有宵禁。

对面做美容医院。不是餐饮业。

这种情况目前疫情算不可抗力吗?

他们要承担违约责任吗?


非常非常感谢下面各位mjj的回复!
作者: jackwolf    时间: 2020-3-23 12:43
建议找付费律师,会提供非常专业的咨询帮助
作者: bob1987    时间: 2020-3-23 12:43
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作者: xutong    时间: 2020-3-23 12:45
本帖最后由 xutong 于 2020-3-23 12:46 编辑

全国人大常委会法工委:疫情属不可抗力 不能履行合同的免除责任
疫情属不可抗力应依法确定能否免除法律责任

记者:近期不少企业反映,受此次疫情影响,很多合同规定的义务不能正常履行,请问法律对此有什么针对性的规定?

臧铁伟:当前我国发生了新型冠状病毒感染肺炎疫情这一突发公共卫生事件。为了保护公众健康,政府也采取了相应疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据合同法的相关规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
https://www.055110.com/a/cycx/13597.html

新冠肺炎疫情作为不可抗力的法律分析
https://www.chinacourt.org/index.php/article/detail/2020/02/id/4820984.shtml
作者: chen1136a    时间: 2020-3-23 12:46
没学过法 不过应该是算不可抗力



/**
* 生活原本沉闷,但跑起来就会有风。 --[北省]
*
* Link https://greasyfork.org/zh-CN/scripts/396933-hostloc-zsbd
*/
作者: 走直线的螃蟹    时间: 2020-3-23 12:48
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作者: gman34    时间: 2020-3-23 12:51
现在不是都搞降租 和免3个月吗?
作者: lanchenyuan    时间: 2020-3-23 12:51
嗯  但具体问题具体分析    房租这个应该和别的还不一样
作者: h20    时间: 2020-3-23 12:57
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作者: rpsoft    时间: 2020-3-23 13:00
严格来说,全国范围大疫情算不可抗力。不过如果你现在去告他们不履行合同的话,,法院会向着你们的,毕竟现在大方向是稳定生产,保障生产。。。前几天不是商务部和司法部都发了指引,还有几例相关案件。。。不过建议你最好和承租方协商一下,给他们减免两三个月租金。。。不然无论如何亏的还是你。至于疫情,我估计大部分行业至少需要六月后才能恢复。




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