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标题: 问下各位，物业不让我电动自行车停1楼停车库，还要锁车 [打印本页]

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:42
标题: 问下各位，物业不让我电动自行车停1楼停车库，还要锁车
本帖最后由 Charlotte 于 2024-12-3 08:46 编辑

分四期的小区，有没有办法单独建立业委会的？有啥法律规定，不可以独立建立业委会吗？有没有啥途径申诉的。
楼主住6楼，楼高7曾，实际是5层。因为1楼是产权车位。我停点动车的位置是挖机的位置
去年社区投票换物业，我也不知道为什么会社区牵头，我弃权了，因为其实换不换没差，大家懂的都懂，又不是啥高端小区。
上个月物业在产权车位新安装了道闸，不让我电动自行车进车库。我很难受，因为我车直接可以停在单元门门口的边上，单元门那个边上不符合停车位的标准，所以就没变成产权车位。但是位置却很大。
我所在的东侧，有安装充电桩，但是停电动自行车的位置远远不够，大概150个左右因为这部分停电动自行车的需求太大，24，25，18（高），和33（高），现在要拿个车，天天要推别人的车，就很烦。
我已经和物业沟通多次，没结果。
晚上，打电话给保安队长，让他给我找车，他让我报警，还说，下次再停要锁我车，我tm要是报警有用的话我早报了。
1，有关产权车位的疑问，产权是整个车库，还是仅仅对划线区域，非划线区域，算不算公共区域？
2，我停车的地方，未对任何人造成影响，没有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。
3，物业锁我车算什么行为？
4，楼主违法的地方有哪些？
5，楼主不爽的是，物业明明只是代管，却骑我头上就让我很不爽，楼主也是一个很自私的人，我就想把我的电动行车停单元门口，因为很方便即开即走，不用走路，而且有的时候拿大物件也很方便，不需要搬着走很远。
有啥比较好的解决办法？

作者: HOH 时间: 2024-11-25 21:43
就算产权是你的也不是什么都能停里面的

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:45

HOH 发表于 2024-11-25 21:43
就算产权是你的也不是什么都能停里面的

啥规定？

作者: cpa 时间: 2024-11-25 21:46
带上刀，剩下的不用我说了吧

作者: 人间 时间: 2024-11-25 21:47
物业锁你车肯定有问题
但是物业问题也不大，因为我们这里很多地方电动车烧起来，所以我们这里小区严查电动车摆放的位置，不光如此，堆积的杂物都查
并不是，我没停在我停车的地方，未对任何人造成影响，没有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道就没关系的

作者: 我自己 时间: 2024-11-25 21:49
这个纠纷好解决，也非常简单，你把你的电动自行车推上楼，没有电梯也想办法弄上楼，放你家客厅里充电，实在不行，就把电池拿出来提回家充电。

看你的描述，反正你是烂命一条，但是你千万别带上整栋楼，因为你烂命一条，别人不值得拿生命安全为你买单，你不配。

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:50

人间发表于 2024-11-25 21:47
物业锁你车肯定有问题
但是物业问题也不大，因为我们这里很多地方电动车烧起来，所以我们这里小区严查电动 ...

问题是外面也停的很乱，没啥实际作用，治标也没治上，治本更没解决。我还怕外面的非标车着火，烧到我的车呢

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:51

我自己发表于 2024-11-25 21:49
这个纠纷好解决，也非常简单，你把你的电动自行车推上楼，没有电梯也想办法弄上楼，放你家客厅里充电，实在 ...

我电动车充电，都是上班的地方充电。

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:52

cpa 发表于 2024-11-25 21:46
带上刀，剩下的不用我说了吧

明天就提刀去物业

作者: 盖茨 时间: 2024-11-25 21:55

电瓶车太容易起火了，特别是夏天的时候，每年都有烧了一大堆车的新闻。
你把一堆电瓶车烧了，或许你还能赔得起。
你要是把一堆小汽车烧了，你赔得起吗？

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 21:57

盖茨发表于 2024-11-25 21:55
电瓶车太容易起火了，特别是夏天的时候，每年都有烧了一大堆车的新闻。
你把一堆电瓶车烧了，或许你 ...

你确定?今年有个车棚着火的，一堆电动车烧了赔得起？我那位置就算炸了，都碰不到小汽车

作者: Quantumult 时间: 2024-11-25 21:58
铅酸电池安全

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 22:02

Quantumult 发表于 2024-11-25 21:58
铅酸电池安全

我就是铅酸，所以基本没爆炸的危险，我还怕车棚的非标车呢。

作者: gick 时间: 2024-11-25 22:10
别跟物业较劲，他是请来的爹，该忍忍了吧。

作者: 网盘 时间: 2024-11-25 22:21
我有个好办法，但是你会听我的吗

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 22:24

网盘发表于 2024-11-25 22:21
我有个好办法，但是你会听我的吗

会的话我还会发帖子吗？:@

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 22:25

gick 发表于 2024-11-25 22:10
别跟物业较劲，他是请来的爹，该忍忍了吧。

主要是确实没有相关法律规定，楼上有个憨憨，让我把电动车搞楼上去，这不是违法的吗？不会建议就别建议

作者: 迪士尼 时间: 2024-11-25 22:31
小区人车分流，然后没地方停电动车，开发商在门口规划了两个棚子，但是位置还不够，物业又在负二规划了两个很大的停电动车的地方，充电也便宜，充电桩也够用，充一次电大概几毛钱。但是还是有人不自觉喜欢把车骑到负二的电梯口，或者自己汽车车位那里，因为可以少走一些路。或者是感觉充电桩充电贵了，用自己的新能源汽车的充电口插电动车充电器充电合适。然后有人看不下去了打的 119，物业挨收拾了，乱停电动车的业主也被收拾了

作者: Charlotte 时间: 2024-11-25 22:34

迪士尼发表于 2024-11-25 22:31
小区人车分流，然后没地方停电动车，开发商在门口规划了两个棚子，但是位置还不够，物业又在负二规划了两个 ...

用新能源充电口冲电动自行车可以拨打119？我们小区是老小区，没人车分流。

作者: 迪士尼 时间: 2024-11-25 23:08

Charlotte 发表于 2024-11-25 22:34
用新能源充电口冲电动自行车可以拨打119？我们小区是老小区，没人车分流。 ...

不是用新能源，是两轮不允许停在自己的汽车车位，还有走廊，物业有规划的地方，要停在规划的地方，没有的话，你乱停就行，然后打 119 告诉他们你们小区乱停两轮电动车，存在着火隐患，然后物业就挨收拾

作者: cpa 时间: 2024-11-26 07:13

Charlotte 发表于 2024-11-25 21:52
明天就提刀去物业

还是元老觉悟高

作者: xbz0412 时间: 2024-11-26 07:57

买个产权车位，在产权车位上盖房子

作者: acg88 时间: 2024-11-26 07:59
我们这电动车都要停小区外面了，电动车放一起太容易火烧连环了

作者: 淡然长风 时间: 2024-11-26 08:17
这种物业经理要多打几次，打到他看见你就怕。还得天天找他，烦他

作者: 蜗牛也是牛 时间: 2024-11-26 08:38
电动车现在都不让停地下车库，太多密闭环境下电池起火的例子，地下车库又是半密闭环境，起火冒出的浓烟短时间很难散，不禁加大救援难度，也对在车库的人员造成影响，物业也难办；不能说你停车没挡住别人就没事，除非去物业大闹一顿，沟通签个出了问题你承担一切责任的纸质文件，说不定能放停地下车库去。

作者: 网盘 时间: 2024-11-26 09:08

Charlotte 发表于 2024-11-25 22:24
会的话我还会发帖子吗？

卖房换个地方，什么驴艹小区物业装13,自以为是呢，我就是，我这物业不让那不行的，我干脆房卖了，又换个地方住，现在很自由

作者: ivc 时间: 2024-11-26 09:33
乱停车还有理了？

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:38

ivc 发表于 2024-11-26 09:33
乱停车还有理了？

那只眼睛看到我乱停车了?

作者: 长泰 时间: 2024-11-26 09:41
出了太多事死了好多人，各地消防都重点监管，物业也是两头受气，还是在室外开阔地比较安全，入车库上楼真的太危险了

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:41

xbz0412 发表于 2024-11-26 07:57
买个产权车位，在产权车位上盖房子

产权车位上盖房子叫违章建筑...

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:47

蜗牛也是牛发表于 2024-11-26 08:38
电动车现在都不让停地下车库，太多密闭环境下电池起火的例子，地下车库又是半密闭环境，起火冒出的浓烟短时 ...

不是地下车库,就是1楼车库,我们没有负1楼,两楼之间做了个大平台,用作产权车位.非密闭空间,两侧通风,周围都有除了商铺位置那一侧没窗户,其他位置每隔一段位置都有窗户

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:48

网盘发表于 2024-11-26 09:08
卖房换个地方，什么驴艹小区物业装13,自以为是呢，我就是，我这物业不让那不行的，我干脆房卖了，又换个 ...

按揭还没还完,半高位接盘,卖了血亏,我也想换,买个安置房住2楼挺好,物业费少,主要是实力不允许

作者: 恰同学少年 时间: 2024-11-26 09:50
好用了吗？

作者: jiangyang123 时间: 2024-11-26 09:51
也就是文明洼地是这样的啦
lz不怕咱直接润,去美国后都是独门独户完全没这种事,你的电瓶车想停哪里都可以

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:53

jiangyang123 发表于 2024-11-26 09:51
也就是文明洼地是这样的啦
lz不怕咱直接润,去美国后都是独门独户完全没这种事,你的电瓶车想停哪里都可以 ...

实力不允许不说,主要我老婆也不同意润.

作者: 风飘絮 时间: 2024-11-26 09:56
本帖最后由风飘絮于 2024-11-26 09:58 编辑

我们小区地面有给电瓶车划区，底下也有电瓶车划区，有电瓶车专用车道下去，然后汽车是人车分流直入地下，但是我老婆的雅迪就直接从汽车道进地下，停在15W的车位上。周围“冖” 字形全是保时捷。好多年了，从来没有人投诉，而且地下车库只有我家其中一个车位停了辆雅迪，不是说汽车和电瓶车停一个车位，而是那个车位就是给雅迪的，然后车库一直都有物业巡逻的，然后到处都是监控。但是5,6年了也没有物业或邻居跟我逼逼。。。。虽然小区物业和业委会也一堆假惺惺的电瓶车的规定。。。

所以没有那么多乱七八糟的理由，真的。。。

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 09:56

恰同学少年发表于 2024-11-26 09:50
好用了吗？

好用个屁,物业去了,直接不叼你,说他是员工处理不了这些问题,让我报警,问题是我请帽子来了也没啥用啊,而且这点破事,找帽子,浪费警力,东西是物业装的,我又不能强制拆掉他,涉嫌违法的事情,我不干,我已经打电话找社区了.

作者: williamc2 时间: 2024-11-26 09:59
我的小区也是有给电瓶车平面的划区, 你要不要尝试跟物业沟通看看？

作者: 出家人要说元 时间: 2024-11-26 10:03
没有用的，各城市还有大部分小区楼盘，都禁止电动自行车进入车库。不管是你什么类型的电池。

作者: rqp 时间: 2024-11-26 10:10
这物业也是没谁了
搞的自己是大爷一样
但还是得好好沟通
协调一致

作者: Charlotte 时间: 2024-11-26 11:21

rqp 发表于 2024-11-26 10:10
这物业也是没谁了
搞的自己是大爷一样
但还是得好好沟通

能协调,就不会发帖问了,就是花钱,请个大爷,社区也一个吊样,因为当时就是社区牵头换的物业,里面肯定有利益关系,打电话给网格员,和他**律,他和我讲大道理,我直说,我这人很自私,我只要自己舒服就行,别人关我屁事.

作者: rqp 时间: 2024-11-26 11:29

Charlotte 发表于 2024-11-26 11:21
能协调,就不会发帖问了,就是花钱,请个大爷,社区也一个吊样,因为当时就是社区牵头换的物业,里面肯定有利益 ...

说没有利益牵扯谁都不信
不然好好的怎么会换物业呢
但确实不太好办

作者: 网盘 时间: 2024-11-26 12:44

Charlotte 发表于 2024-11-26 09:48
按揭还没还完,半高位接盘,卖了血亏,我也想换,买个安置房住2楼挺好,物业费少,主要是实力不允许 ...

没啥亏不亏的，燕郊200万断供的比比皆是，咱换个老破小，边还贷款边乐呵生活，现在边还贷款边带气，社会淚气都是这样来的

作者: 二级不死域名 时间: 2024-11-26 13:06

Charlotte 发表于 2024-11-25 22:25
主要是确实没有相关法律规定，楼上有个憨憨，让我把电动车搞楼上去，这不是违法的吗？不会建议就别建议 ...

你看不出那是故意那么说的啊

作者: tikka 时间: 2024-11-26 13:42
很简单，你电动车买300万自燃险，证明如果因你车辆自燃导致其他车损失，你赔得起就行了
基本上汽车基本有三责险，赔你小电动车绰绰有余，反过来呢？

作者: 恰同学少年 时间: 2024-11-28 17:10

Charlotte 发表于 2024-11-26 09:56
好用个屁,物业去了,直接不叼你,说他是员工处理不了这些问题,让我报警,问题是我请帽子来了也没啥用啊,而且 ...

不交物业费惩罚一下物业

作者: Charlotte 时间: 2024-11-28 18:03

恰同学少年发表于 2024-11-28 17:10
不交物业费惩罚一下物业

明年肯定不交,我自己回个家还要看物业脸色,我交尼玛的物业费

作者: 网盘 时间: 2024-11-28 18:05

Charlotte 发表于 2024-11-28 18:03
明年肯定不交,我自己回个家还要看物业脸色,我交尼玛的物业费

等物业起诉你就乖乖的交了

作者: Charlotte 时间: 2024-11-28 18:06

网盘发表于 2024-11-28 18:05
等物业起诉你就乖乖的交了

我没享受到服务,我凭什么交

作者: 网盘 时间: 2024-11-28 23:15

Charlotte 发表于 2024-11-28 18:06
我没享受到服务,我凭什么交

打官司，你耗得起吗？拒交物业费这个不是办法，全国反对物业的人多了去了，国家治理过吗？
我的办法告诉你了，换个自由地

作者: zhujizixun 时间: 2024-11-29 09:03
电车就是原罪，不管是电单车还是电车，起火了倒是没什么大碍，但是滚滚浓烟一整栋楼都得完，没经历过你想象不到，停一楼靠房子太近都很危险。不建单车棚纯粹不合理，充电桩那地方本来就不是停车的，但是物业肯定有分成，不让入地库可能是怕你自己安充电桩？

作者: —。— 时间: 2024-11-29 09:13

我停车的地方，未对任何人造成影响，没有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

你这个说的！！你图片挖机位置旁边的防火门是什么地方？什么用的？
你这还是地库的出口位置，你就想着电动车不会有个万一着火？
着火之后的大量烟雾就不算危险的了？
停着是没影响着火起来两个安全出口的地方
一个楼栋的安全出口位置又是地库出口位置！！！
真是可笑的人

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 09:31

zhujizixun 发表于 2024-11-29 09:03
电车就是原罪，不管是电单车还是电车，起火了倒是没什么大碍，但是滚滚浓烟一整栋楼都得完，没经历过你想象 ...

充电桩怎么可能不给装,你自己买车位还不让装?不可能的,我17年住进来,都这么停车,前两届都没人管这事情,就换了新的之后开始有这事情,本来早期就没规划停车棚,现在哪里有那么多地给你搞停车棚..确实,现在电池确实是原罪,但是,你拦着我回家,我就很不乐意.而且,好点的小区,地面不给停电动自行车,不都是地下车库混合停车的.地下车库充电?你当初规划的时候,机动车库在我门口,凭什么不让我停车,问题是小区其他幢停单元门口的多了去了,物业不管,就因为我机动车规划在我单元门口就不让我停,什么鸟逻辑?就我有危害,其他人没危害?

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 09:33
本帖最后由 Charlotte 于 2024-11-29 09:35 编辑

—。— 发表于 2024-11-29 09:13
你这个说的！！你图片挖机位置旁边的防火门是什么地方？什么用的？
你这还是地库的出口位置，你就想着 ...

我占着单元门了?自己跑你小区看看,你单元门口停电动自行车的多了去了

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 09:41
本帖最后由 Charlotte 于 2024-11-29 09:44 编辑

—。— 发表于 2024-11-29 09:13
你这个说的！！你图片挖机位置旁边的防火门是什么地方？什么用的？
你这还是地库的出口位置，你就想着 ...

而且,如果你要这么说
根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，在消防车通道、地下车库出口处、人行横道、桥梁、隧道等容易发生拥堵的部位，5米以内禁止停放机动车‌,那门口这5米以内的产权车位都不合法?

作者: 恰同学少年 时间: 2024-11-29 14:28

Charlotte 发表于 2024-11-28 18:03
明年肯定不交,我自己回个家还要看物业脸色,我交尼玛的物业费

我一般就是不交物业费，什么时候给我解决问题了，我再补物业费

作者: Roman 时间: 2024-11-29 14:44
本帖最后由 Roman 于 2024-11-29 14:45 编辑

Charlotte 发表于 2024-11-28 18:06
我没享受到服务,我凭什么交

一看就是没吃过物业官司的，全中国还没有几个拖欠物业费起诉到法院业主能赢的，有本事可以叫板试试。

物业费组成的地方多了，公共卫生，公共用电，公共绿化，人力费用等等，单纯说没享受服务就可以不交，可以到法院试试。

作者: ouyangmland 时间: 2024-11-29 15:09
本帖最后由 ouyangmland 于 2024-11-29 15:12 编辑

你这个停机动车的地方是开发商的还是业主共有的？
物业对共有的区域是有管理权限，就算你可以停这个机动车的停车场，也不可能让你停在这个挖机旁边，这个挖机按道理也不应该停在这个位置，因为这个门都是疏散通道（安全通道），这个地方是不允许停放的。你可以去看消防法胡和地方法律对这个电动车的停放问题是有规定的。停也是物业找个远离这个门的地方让你们电动车停放。

作者: zhenghuawen90 时间: 2024-11-29 15:09

出家人要说元发表于 2024-11-26 10:03
没有用的，各城市还有大部分小区楼盘，都禁止电动自行车进入车库。不管是你什么类型的电池。 ...

请问我的问界能进吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: zhenghuawen90 时间: 2024-11-29 15:10

我自己发表于 2024-11-25 21:49
这个纠纷好解决，也非常简单，你把你的电动自行车推上楼，没有电梯也想办法弄上楼，放你家客厅里充电，实在 ...

请问我的问界能进吗？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 22:12

Roman 发表于 2024-11-29 14:44
一看就是没吃过物业官司的，全中国还没有几个拖欠物业费起诉到法院业主能赢的，有本事可以叫板试试。

物 ...

是没吃过，不过，我看看过，强制执行，起码一年以后

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 22:16
本帖最后由 Charlotte 于 2024-11-29 22:20 编辑

ouyangmland 发表于 2024-11-29 15:09
你这个停机动车的地方是开发商的还是业主共有的？
物业对共有的区域是有管理权限，就算你可以停这个机动车 ...

产权车位应该是开发商的，但是问题是你建在我单元门口，凭什么不让我用？根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，在消防车通道、地下车库出口处、人行横道、桥梁、隧道等容易发生拥堵的部位，5米以内禁止停放机动车‌,那门口这5米以内的产权车位都不合法?那先取缔5米以内的产权车位再说。问题是不光我一个单元，好多单元5米内都有产权车位。再退一步，明显就物业自己搞事情，新增的道闸，4个，但是还有2个负一楼的地下车库并没有更新道闸，我今天去看了，也有电动车停在负一楼的地下车库。

作者: 网盘 时间: 2024-11-29 22:19

Charlotte 发表于 2024-11-29 22:16
产权车位应该是开发商的，但是问题是你建在我单元门口，凭什么不让我用？根据《中华人民共和国道路交通安 ...

起诉的时候记着先联系一下澎湃新闻

作者: Charlotte 时间: 2024-11-29 22:24

网盘发表于 2024-11-29 22:19
起诉的时候记着先联系一下澎湃新闻

民事诉讼而已，我还能被抓起来不成？

作者: 网盘 时间: 2024-11-29 22:34

Charlotte 发表于 2024-11-29 22:24
民事诉讼而已，我还能被抓起来不成？

你想偏了，是叫你起诉无奈

作者: 围观者 时间: 2024-11-30 07:45
可能不好管理吧，别的业主会心理不平衡，纷纷停到自己方便的地方，电动车专用停车处如同虚设

我们小区也弄过这种政策，过段时间就没人管了，可能现在刚好在严打，你撞枪口上

作者: 宣传 时间: 2024-11-30 08:09
把物业的杂种全捅了吧

作者: ouyangmland 时间: 2024-12-3 06:52

Charlotte 发表于 2024-11-29 22:16
产权车位应该是开发商的，但是问题是你建在我单元门口，凭什么不让我用？根据《中华人民共和国道路交通安 ...

该说的我其实说了，你自己找物业协商咯，不行你就起诉物业让他改。反正交钱的是你。

作者: Charlotte 时间: 2024-12-3 08:45

ouyangmland 发表于 2024-12-3 06:52
该说的我其实说了，你自己找物业协商咯，不行你就起诉物业让他改。反正交钱的是你。 ...

我去找街道办，说要建业委会，但是告知我的是，我们小区是一个集群，不可以拆分，我们一共有四期，但是每个小区是独立的小区，为啥不能以单独形式建立业委会，我有点理解不了。目前给了我个方案，让我再所在幢唱票，超过三分之二，由街道办出面和物业协商后续。不过街道办那边的人说，他先协调试试。但是我的本意是想建立业委会，踢掉现在的，重新招标物业，但是街道说拆不了，但是5000多户要拿到2/3的签字有点难。而且目前政策的趋势是，以物业管理会，去取代业委会。

作者: 秋田 时间: 2024-12-3 09:01
我看了下照片，物业管理还不错吧，电瓶车全部放在一起，都没给下车库，至少车库里看起来很干净整洁，如果电瓶车都钻缝插针的放机动车位旁边，才是灾难的开始

作者: ouyangmland 时间: 2024-12-5 10:32

Charlotte 发表于 2024-12-3 08:45
我去找街道办，说要建业委会，但是告知我的是，我们小区是一个集群，不可以拆分，我们一共有四期，但是每 ...

看来你更多的是不满意物业以及物业的所作所为对你生活造成的不便。

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-12-5 11:34
谁人多势众背后有权利谁说的算。有本事你也弄一批听话的人跟你一起翻天，物业就会妥协

作者: 格桑 时间: 2024-12-5 12:33
你第一张图的位置不能停吗？人家单车都能停就你不能？

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