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标题: 70年产权到期要交多少钱？产权到期怎么续费？ [打印本页]

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:10
标题: 70年产权到期要交多少钱？产权到期怎么续费？
房子的产权一直是非常重要的点，人们买房子的过程中也会去了解相关的产权的问题，大部分买家买房子的时候都会发现有大产权和小产权，大产权就是大家经常说的70年产权，不过在买房的时候很少有人考虑产权到底怎么办，不过这个问题确实是人们在买房的时候要充分的考虑到的，下面就分析一下70年产权到期要交多少钱和产权到期怎么续费？

到了70年的产权之后续期的费用不会超过5位数，而不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，的续期费用大概只需要1560元。

房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。其实市面上不只是有70年产权的房子，还有一些房子是属于公寓类型的，它的产权只有40年，但实际上，这些产权到期之后我们一样可以进行续期。

作者: 村长 时间: 2024-8-26 10:13
你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-8-26 10:14
别急，等没钱了自然会割上一刀的

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:16

村长发表于 2024-8-26 10:13
你这个数据仅限于当前.实际情况来说还没有规模化实施.

100年后的政策真说不准，个别国家20年前6万美金1000平米地块终身，后来改成了99年。现在在实施，规模化指的是多大规模？

作者: b66667777 时间: 2024-8-26 10:20
本帖最后由 b66667777 于 2024-8-26 10:27 编辑

too young

作者: 猫大人 时间: 2024-8-26 10:21
别急,历史文件不具有现实指导意义

作者: encounter 时间: 2024-8-26 10:21
当初跟我讲的是不要钱，办理下手续就行了

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:22

猫大人发表于 2024-8-26 10:21
别急,历史文件不具有现实指导意义

现在还没有超过70年的房子？

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:23

encounter 发表于 2024-8-26 10:21
当初跟我讲的是不要钱，办理下手续就行了

当初是什么时候，说出你的故事。

作者: itbobo 时间: 2024-8-26 10:24
感谢科普，还是学到了。

作者: encounter 时间: 2024-8-26 10:34
本帖最后由 encounter 于 2024-8-26 10:36 编辑

bilpam 发表于 2024-8-26 10:23
当初是什么时候，说出你的故事。

买房的时候啊，我还特意问了70年到了怎么弄，说是办理下手续续期就行，还说了70年不到指不定早就拆迁了

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:50

encounter 发表于 2024-8-26 10:34
买房的时候啊，我还特意问了70年到了怎么弄，说是办理下手续续期就行，还说了70年不到指不定早就拆迁了yc ...

他们骗了你，最早的一例应该是上海还是哪的，可以查查

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:51

itbobo 发表于 2024-8-26 10:24
感谢科普，还是学到了。

发帖子的目的主要还是科普，你懂得

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:52

b66667777 发表于 2024-8-26 10:20
too young

看后续，现阶段主要是这么实施，作为科普喽，你要说100年后每平米涨到1万块，那也是有可能的，就看合理不合理喽

作者: —。— 时间: 2024-8-26 10:52
第一批70年都还没有到你急啥

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 10:54

—。— 发表于 2024-8-26 10:52
第一批70年都还没有到你急啥

上海有两个小区的建成时间特别早，一个是彭浦新村，建于1958年，到2021年就是63年了，另一个是曹杨新村，建于1951年，到2021年刚好就满70年了。

作者: —。— 时间: 2024-8-26 11:01

bilpam 发表于 2024-8-26 10:54
上海有两个小区的建成时间特别早，一个是彭浦新村，建于1958年，到2021年就是63年了，另一个是曹杨新村， ...

这些是历史问题产权登记是90年代后才开始的
最早也是90年代后的算起

作者: jackgill 时间: 2024-8-26 11:08
这些政策是要看国情的，如果新房都卖不动了，还去收割续期，那可真是新韭菜没有，直接挖韭菜根了。

作者: icon 时间: 2024-8-26 11:15
70年太久了，在我死后，哪管洪水滔天

作者: ffrog 时间: 2024-8-26 11:17
10年后就是历史文件不具备现实意义，强权才是硬道理

作者: sssvip 时间: 2024-8-26 11:20
最终解释权不在用户手上，政策是会变的。

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 11:23

—。— 发表于 2024-8-26 11:01
这些是历史问题产权登记是90年代后才开始的
最早也是90年代后的算起 ...

那我们2060年后回这个帖子看看变化大不大

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 11:24

icon 发表于 2024-8-26 11:15
70年太久了，在我死后，哪管洪水滔天

你都不在国内，还有国内房产？

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 11:25

jackgill 发表于 2024-8-26 11:08
这些政策是要看国情的，如果新房都卖不动了，还去收割续期，那可真是新韭菜没有，直接挖韭菜根了。 ...

就看能不能找到下个经济增长点了

作者: bilpam 时间: 2024-8-26 11:26

sssvip 发表于 2024-8-26 11:20
最终解释权不在用户手上，政策是会变的。

是的，发展不好，缺钱了，会有各种办法

作者: jackgill 时间: 2024-8-26 11:38

bilpam 发表于 2024-8-26 11:25
就看能不能找到下个经济增长点了

是的。感觉方向上还是要靠创新，靠科技，比如人工智能。但是没有太具体的项目。

作者: ymcoming 时间: 2024-8-26 13:17
这件事明明是很简单且清楚的事，当初有些人故意黑ZF，居然把这么多人带偏了？

------没有什么产权70年的事，过去是房产证+土地使用权证。后来合并为不动产证。但道理是一样的。

即：

1、房屋产权是你买了房屋后就一直是你的了。不存在到期不到期的问题。

2、土地使用权才有期限，ZF给这块地批出40~70年的使用权，如果到期了，ZF要收回这块土地的使用权，那政府就得强行征收你的房屋产权。我觉得也不差吧，至少按市场价收购，你房子没了，但拿到现金了。

如果ZF不收回土地使用权，你的房屋也还继续住，那么ZF再批一个几十年的土地使用权，你得为此付费。话说回来，几十年后，这房子也是你儿孙的了，他们要继续住就花点小钱去买土地使用权。跟你关系不大。

作者: shuni9 时间: 2024-8-26 15:25
这一套70产权的做法，是抄的新加坡的，看看现在新加坡是怎么做的，基本**不离十。

作者: BigBug 时间: 2024-8-27 10:38
交多少钱是灵活的看他们想要多少暂时不缺就少要点缺了就多要点宪法什么的都可以随便修改的看看就好了

作者: plyu007 时间: 2024-8-27 10:48
你房子坚持不到70年就倒了，你想那么多干啥？

作者: imslc 时间: 2024-8-27 11:03
70年后100平的房子交1560元，你信不信？反正我不信。你觉得是你傻还是我傻。

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