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标题: 大神们预测一下，大陆全面征收房产税会发生在哪一年？ [打印本页]

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 00:05
标题: 大神们预测一下，大陆全面征收房产税会发生在哪一年？
大会决定说要“完善房地产税收制度”，是房产税要来了吗？

作者: 冲浪麦浪花郎 时间: 2024-7-26 00:06
房子彻底不值钱后第二年

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作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 00:09

冲浪麦浪花郎发表于 2024-7-26 00:06
房子彻底不值钱后第二年

房产税落地前，应该不会彻底不值钱吧，鹤岗啥的区域太小不算

作者: micboy 时间: 2024-7-26 00:10
不要怕，马上开始了

作者: 蓝白ㅤㅤ 时间: 2024-7-26 00:11
房地产崩盘之前不可能。这会加速崩盘。起码还有10年以上，除非出意外。

作者: 村长 时间: 2024-7-26 00:13
短期内不会。

作者: 卡尔 时间: 2024-7-26 00:14
预测时间说实话意义不大

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 00:19

卡尔发表于 2024-7-26 00:14
预测时间说实话意义不大

那什么意义大？

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 00:24

micboy 发表于 2024-7-26 00:10
不要怕，马上开始了

你是最激进的

作者: micboy 时间: 2024-7-26 00:26

naohjohn 发表于 2024-7-26 00:24
你是最激进的

看热闹不嫌事大

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 00:26

蓝白ㅤㅤ 发表于 2024-7-26 00:11
房地产崩盘之前不可能。这会加速崩盘。起码还有10年以上，除非出意外。

什么意外？额度的zz英语

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-7-26 00:27
个人猜是2027年…

作者: reg01 时间: 2024-7-26 00:45
央企库存清完的时候立刻执行

作者: Ducking69 时间: 2024-7-26 00:56
等天龙人甩的差不多的时候

作者: 人穷器短 时间: 2024-7-26 01:12
mjj一看就是啥都不懂还特别自信的代表

作者: wewe0607 时间: 2024-7-26 08:48
放心吧，人矿的时间还有15年左右

作者: vpscn 时间: 2024-7-26 09:18
房子已经完全卖不动了,会从第二套房以上开始征税,征完了,就一套房(唯一的房产)开征.主要还是看国内经济起色,经济不好,开支无法平衡,肯定是加税征税.

作者: Howdoyoudo 时间: 2024-7-26 09:38
财政亏空恨不能马上就收，可一收房价大跌银行垮塌连带**&&又无法应对，既然奴隶们有预期了，那就先承诺2-30年不收，等接近快清空库存的时候再说？可是香港曾承诺过50年不动摇，相当比例的奴隶们不信，这就麻烦了，这种预期的博弈会一直持续到?? 此题无解

作者: companion1868 时间: 2024-7-26 09:42
每人不是有60平米的免征吗，刚需的人收不到。

作者: summer9420 时间: 2024-7-26 09:58
up down 挥霍无度，即掠之于民，民变在即，便掠之于商。覆巢之下，安有完卵。

作者: riofredinand 时间: 2024-7-26 10:51
明年就得收，不然政府会破产

作者: gmail123 时间: 2024-7-26 10:58
学历提升

作者: kucn 时间: 2024-7-26 11:10
如果你有两套以上的才会考虑吧，并且可以出租抵税啊。怕撒。

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-7-26 11:45
本帖最后由螃蟹就得走直线于 2024-7-26 12:02 编辑

riofredinand 发表于 2024-7-26 10:51
明年就得收，不然政府会破产

胆子放大点，除了少数沿海城市，事实上全国已经很多地方ZF事实破产了特别是中西部这种靠输血维持的地方，前二十年疯狂基建拉GDP，现在也该是替自己买单的时候，路边社消息国际旅游城市云南大理，为缓解地方财政，卖完苍山卖洱海，能卖的基本都卖了，现在还在不停基建，试图扭转经济，只是无力回天还在苟延残喘而已。

作者: pykane 时间: 2024-7-26 11:45
一线二线会一个一个开始。
但三四五六七八线，就没准了。
这方面我记得几年前问过房产局的人，他们说全面执行早着呢，很难的。

以中国传统文化来看，这事在落后的地区，是很难实现的。这要改变千年来老百姓的观念。
讨论房产税能不能全收入了，不如先看看物业费能不能全收上来再说。这个殃在都做不到。很多小城市房子物业费不交的太多了。

作者: 大感谢1 时间: 2024-7-26 12:56
永远不会

作者: 繁星点点 时间: 2024-7-26 12:59

pykane 发表于 2024-7-26 11:45
一线二线会一个一个开始。
但三四五六七八线，就没准了。
这方面我记得几年前问过房产局的人，他们说全面执 ...

你看过电视剧吗？差爷收税，或者你见过计划。生育拆房抓猪吗？

作者: MonstreCharmant 时间: 2024-7-26 13:11
小道消息，中央要下放房产税，大概率不是上海那种有免税面积，是阶梯收费，都得交，第一阶梯低于1%，算是补贴地方财政，现在地已经卖不掉了，除了上海，已经没有省份能自给自足了

作者: aru 时间: 2024-7-26 14:08
本帖最后由 aru 于 2024-7-26 14:09 编辑

全面实施也一定有豁免的，不能将人给逼死
豁免规则参考下上海的房产税规定：
首套免征，某个日期之前买入的房子免征，家庭平均面值低于60平方的免征

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 14:49

MonstreCharmant 发表于 2024-7-26 13:11
小道消息，中央要下放房产税，大概率不是上海那种有免税面积，是阶梯收费，都得交，第一阶梯低于1%，算是补 ...

不太可能吧，没有免税面积很多低收入家庭根本供不起一套房

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 14:53

pykane 发表于 2024-7-26 11:45
一线二线会一个一个开始。
但三四五六七八线，就没准了。
这方面我记得几年前问过房产局的人，他们说全面执 ...

物业费那是企业收的，电费水费燃气费可不会不交吧

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 15:07

riofredinand 发表于 2024-7-26 10:51
明年就得收，不然政府会破产

我也选的明年，感觉财政会很紧张。但是破产又是另一回事，政府可以靠发债苟延残喘，我们这边市政府总债务是一年公共预算收入（不算转移支付）的6倍多，去年新增债务是公共预算收入的70%，债务平均周期7年，还可以展期，除非像恒大一样利息都付不起才会暴雷

作者: 搬运工 时间: 2024-7-26 15:30
房产税的前提是永久产权，没有永久产权收什么税，什么时候土地改革了，就是要收税了

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 16:07

搬运工发表于 2024-7-26 15:30
房产税的前提是永久产权，没有永久产权收什么税，什么时候土地改革了，就是要收税了 ...

上海重庆早就开始试点房产税了，他们房子也不是永久产权啊。另外房产税和土地没有直接关系，土地也永远不可能改革，这是他们的命根子

作者: 你说的都对 时间: 2024-7-26 16:33
有些事很难推进的
数字人民币、房产税在上层也会有很大阻力，所以短期内不会推行。参考雍正推行新政的难度，差点儿把自己交代了。
但有些事很好推进，比如资产确权，确权完成后把权益打包抵押

作者: mayapop 时间: 2024-7-26 16:34
放开地方税是干什么来的，不就是为了这个来的吗。

作者: vagrant 时间: 2024-7-26 17:37
我的观点是不会征收。首先要搞清楚土地是国家的，土地确权后再来谈是否应该征收。买房的产权只有70年，这部份的土地使用费已经在房价里包含了，如果再次征收那就是重复收费。还有，征收的房产价值是以什么为依据？是以前的房价还是现在的房价？由谁来评估这部份的房产价值，如何保证评估的公平公正，如不认可如何处理。既然房子是商品，那么是商品就有折旧费，房产税的缴纳是否为固定值，还是按折旧费来按年递减？折旧这一部份的评估依据是什么。等等……太多太多的问题，所以注定推行不下去的。

作者: nmb 时间: 2024-7-26 17:43
3-5年左右

作者: 好得大恩 时间: 2024-7-26 18:39
本帖最后由好得大恩于 2024-7-26 19:18 编辑

全国人大有个立法规划的，
2018年十三届全国人大常委会立法规划，房产税是在规划里的，后来下掉了。
2023年十四届全国人大常委会立法规划，没有提到房产税
立法规划五年一次
房产税全面开征，至少五年后。

上海重庆那边的房产税试点，更接近增量税。即新购住房，超过一定标准要缴纳税。
而将来开征的房产税，更接近存量税，即持有住房，超过一定标准，每年要缴纳税。

作者: naohjohn 时间: 2024-7-26 19:58

好得大恩发表于 2024-7-26 18:39
全国人大有个立法规划的，之前房产税是在规划里的，后来下掉了。
估计近几年是不会了。
盲猜至少三到五年后 ...

确实下了，但是计划赶不上变化，人大常委会每两个月开一次会，一部法律最快3审就能表决。只要他们想，半年就能落地

作者: 狗几把 时间: 2024-7-26 20:03
起码得国家队大部分出手以后的事了

作者: 好得大恩 时间: 2024-7-26 21:17

naohjohn 发表于 2024-7-26 19:58
确实下了，但是计划赶不上变化，人大常委会每两个月开一次会，一部法律最快3审就能表决。只要他们想，半 ...

财政房地产问题不是一天两天了，从几年前就开始了
立法规划是有三类的，第三类项目：立法条件尚不完全具备、需要继续研究论证的立法项目
目前是第三类项目立法规划都没进
要是他们想，至少进个第三类立法规划。

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