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标题: 有没有人不知道住宅设计寿命只有50年。 [打印本页]

作者: 大爷有社保 时间: 2024-3-3 14:46
标题: 有没有人不知道住宅设计寿命只有50年。
中国建筑的平均寿命只有30年！日前，国家住房和城乡建设部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上语出惊人。有网友称，照此推算，等到自己的房贷还清的时候，房子也该塌了。

华南理工大学土木与交通学院副教授张原的研究领域之一就是建筑质量，他本人也曾做过多年的建筑工程监理。“如果是讲自然寿命，那么上世纪90年代后期以来建的都不止这个年限。但即使挺过了30年，中国的大多数建筑到50年时也需要加固、维修了，有质量问题。

Ⅰ类为临时性结构，设计使用年限为5年；
Ⅱ类为易于替换的构件，设计使用年限为25年；
Ⅲ类为普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；
Ⅳ类为纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。

港珠澳大桥的设计使用寿命为120年。

从各方面资料看住宅设计寿命最多50年。意味着房子也是消耗品，只是比汽车稍微长一点。

作者: sasha 时间: 2024-3-3 14:47
纪念性建筑比普通房屋还重要
某国特色

作者: grail0912 时间: 2024-3-3 14:48

作者: 会呼吸的痛 时间: 2024-3-3 14:48
只有这样，才能循环起来

一代又一代的韭菜割不完

作者: sbrvnc 时间: 2024-3-3 14:49
～～～韭菜

作者: heihai 时间: 2024-3-3 14:49
是啊，然后呢，那你不是得买，总不能真睡天桥底下吧，就算是租房也是会越来越贵的

它们什么都知道，它们本就是故意的
我什么也做不了

作者: sety 时间: 2024-3-3 14:50
那些还想着房子会继续涨的不知道哪个来的信心，就算要涨也是新房涨。见过有啥消耗品旧的还涨的？旧的还涨那只有文物只有稀缺品，普通建筑明显不具备这些条件。。

作者: 茶会参谋 时间: 2024-3-3 14:58
https://www.houseful.ca/oakville-on/1248-montclair-drive-oakville-on-l6h-1z4/pid_jj7ksbc6xz/

朋友最近差点买了这个50年的房子。主要问题还是以前的保温材料石棉可能会致癌。房子本身其实还ok。

作者: 额头有王的喵 时间: 2024-3-3 15:15
所以要买低楼层的，层数少翻新再盖划算

作者: AKA舒克 时间: 2024-3-3 15:19
建筑都是有设计寿命的

作者: jiangyang123 时间: 2024-3-3 15:36
本帖最后由 jiangyang123 于 2024-3-3 16:32 编辑

还是美国永久产权的好,加油润才是办法

回点评:你在本坛这么说,还说你不是xfh

作者: HOH 时间: 2024-3-3 15:37
那上海的老楼不塌完了？

作者: CFyes 时间: 2024-3-3 15:41
纪念性建筑没必要寿命100年吧，换个代就全推了……

作者: 豪斯特 时间: 2024-3-3 15:58
瞎鸡儿说，看看多少上世纪修的房子还是屹立不倒，你小看了钢筋混凝土的寿命。

作者: yueyyy 时间: 2024-3-3 16:15
想那么久干什么
论坛在座的，有多少还能再活五六十年

反正我是活不到

作者: 野草云 时间: 2024-3-3 16:20
大多数人不知道供水供电质保只有2年，防水保温只有5年，瓷砖粉刷只有2年。

作者: 三毛 时间: 2024-3-3 16:29
三峡大坝几年？

作者: sety 时间: 2024-3-3 18:01
三峡设计寿命好像是100，具体查一下。港珠澳这种标志工程都只有120。设计寿命50年，超过设计寿命出问题了就不需要有人负责因为寿命到了，不是说就会塌。过了设计寿命出现质量问题是你是住还是不住呢，卖还会有人接盘？拆迁就更别想了。，就和药过期了一样不是不能吃。

作者: 雪丫鬟 时间: 2024-3-3 19:04
丫鬟活不到那时候。

作者: 我自己 时间: 2024-3-3 19:05
小区里每栋楼的外墙墙角有设计使用年限：50年

作者: 橘黄橙绿丶游灵 时间: 2024-3-3 19:29
没办法不买小孩不能读书只能买

作者: v2ex站长小心眼 时间: 2024-3-3 20:03

茶会参谋发表于 2024-3-3 14:58
https://www.houseful.ca/oakville-on/1248-montclair-drive-oakville-on-l6h-1z4/pid_jj7ksbc6xz/

朋友最 ...

148万加元啊。。。。

作者: 怎么肥四 时间: 2024-3-3 20:13
农村自建房都是20年翻建一次
城市的超高层，根本不适合人类居住

作者: 茶会参谋 时间: 2024-3-3 21:57

v2ex站长小心眼发表于 2024-3-3 20:03
148万加元啊。。。。

嗯现在房价贼离谱

作者: noadx 时间: 2024-3-3 23:22
我还听到一个说法：2030年左右国内多数建筑的外墙皮会脱落

作者: lili 时间: 2024-3-4 01:12
不乱改，然则上6/70年因该没问题

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