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标题: 房价越来越高，掏空积蓄终于成为了房奴。 [打印本页]

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-10 13:41
标题: 房价越来越高，掏空积蓄终于成为了房奴。
本帖最后由茶会参谋于 2023-12-10 14:02 编辑

经济越来越差，利率越来越高，房价越来越涨。
明年预测又会涨一波，再不上车就真上不了了。
掏空多年主业和副业的积蓄，背上巨额贷款，终于成为了房奴。

还是给MJJ们丢脸了，买不起大大的House。

作者: Broccoli 时间: 2023-12-10 13:42
不是都说在下跌趋势难以阻挡吗

作者: riofredinand 时间: 2023-12-10 13:44
我酸了楼主永封吧

作者: rammiah 时间: 2023-12-10 13:45
国内房价涨和国外有什么关系？

作者: omo.moe 时间: 2023-12-10 13:47
国外大别墅，厉害了

作者: 气味 时间: 2023-12-10 13:47
额枫叶的房价在涨么

作者: 科比牢大 时间: 2023-12-10 13:47
还好我买得早

作者: yrj 时间: 2023-12-10 13:47
好了好了，知道你润去住别墅，我不酸我不酸

作者: jamesbonde 时间: 2023-12-10 13:48
卧槽，美丽国50万刀左右一套感觉好便宜啊

作者: 四叶草 时间: 2023-12-10 13:51
好了，知道了
全款牛逼

作者: 亮有一妓 时间: 2023-12-10 13:51

作者: ember 时间: 2023-12-10 13:52

作者: 卧龙 时间: 2023-12-10 13:53
大豪斯啊

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-10 13:56

四叶草发表于 2023-12-10 13:51
好了，知道了
全款牛逼

成为房奴，明显就不是全款呀。背了很大一笔债+高息

作者: wyjistest 时间: 2023-12-10 13:58
羡慕America

作者: free2035 时间: 2023-12-10 14:00
秀儿啊

作者: 饕餮 时间: 2023-12-10 14:09
大別墅才300個？

作者: PYPL 时间: 2023-12-10 14:12
加拿大有点冷，还是去美国吧

https://aristahomes.com/oakpointe

作者: TUF 时间: 2023-12-10 14:16
这是哪里的房产？

作者: tintin 时间: 2023-12-10 15:00
经济越来越差，利率越来越高，房价越来越涨。
这逻辑脱离地心引力了

作者: acm 时间: 2023-12-10 15:03
村里发金条了，你快回来

作者: yuanyuexiaoni 时间: 2023-12-10 15:05
牛逼

作者: StarkSands 时间: 2023-12-10 15:08
快回来，建设家乡啊。

作者: Stare 时间: 2023-12-10 15:22
这是大部分mjj的终极目标，，楼主实现了，恭喜

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-10 15:27
本帖最后由茶会参谋于 2023-12-10 15:51 编辑

tintin 发表于 2023-12-10 15:00
经济越来越差，利率越来越高，房价越来越涨。
这逻辑脱离地心引力了

我知道完全不符合逻辑和经济学。
但，现实就是如此。
供需极度失衡的结果。

正好看到今天的新闻：
https://mp.weixin.qq.com/s/RI2a6iBGhFM2TRAvc432_w

作者: 秋秋0827 时间: 2023-12-10 15:29
一边说着掏空积蓄，一边晒着买别墅的照片，枯燥的而又乏味的生活呀

作者: 老公 时间: 2023-12-10 15:30
建议永封

作者: hunter5q 时间: 2023-12-10 15:55
牛逼了。。这么大的房子是不是可以拉家宽线路了

作者: 1900 时间: 2023-12-10 16:07
不信邪是吧

作者: Phyton 时间: 2023-12-10 16:08
666我的宝贝

作者: amao000765 时间: 2023-12-10 16:09
好家伙终于又熬走了一个和我抢小鸡的大佬，没准大佬在外面还能搞点oneman的副业，回馈下广大MJJ。

作者: 木一 时间: 2023-12-10 16:20

作者: Archangel 时间: 2023-12-10 16:25
NB恭喜

作者: freemjj 时间: 2023-12-10 16:31

壕

作者: youyu 时间: 2023-12-10 16:39
我想说我不酸，但是我说不出来。。。

作者: jcfkccp 时间: 2023-12-10 16:42
酸了酸了

作者: openos 时间: 2023-12-10 16:46
恭喜楼主喜提大别墅啊.

作者: 三和大神 时间: 2023-12-10 17:22

wyjistest 发表于 2023-12-10 13:58
羡慕America

这是Canada

作者: Allson 时间: 2023-12-10 17:45
你们MJJ买鸡的钱都给这个人贡献房子了,还在哪得瑟

作者: bigjj 时间: 2023-12-10 18:29
国外比国内好

作者: 吃顶 时间: 2023-12-10 18:35

作者: mjjjz.com 时间: 2023-12-10 18:47
楼主，像这种大别野花了多少钱啊？买这个有没有什么前提？我们可以过去买吗？

作者: 乐米豆 时间: 2023-12-10 18:52

作者: 610heizhen 时间: 2023-12-10 18:55
国外大咖，厉害

作者: ssjoy 时间: 2023-12-10 19:13
什么条件，住得起国外大house

作者: locgia 时间: 2023-12-10 19:26
经济差房价拿个头来涨？

作者: sbrvnc 时间: 2023-12-10 19:29
从此漂亮国人

作者: van 时间: 2023-12-10 19:29
其实现在上车正好

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-10 23:13
本帖最后由茶会参谋于 2023-12-10 23:14 编辑

locgia 发表于 2023-12-10 19:26
经济差房价拿个头来涨？

移民/国家太多带资入场的有钱人了。
经济差本地辛辛苦苦上班的人是活不下去了，但是不影响那些手里几百几千万的人。
打个比方温哥华华人组成都是什么成分懂得都懂的。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-10 23:27

mjjjz.com 发表于 2023-12-10 18:47
楼主，像这种大别野花了多少钱啊？买这个有没有什么前提？我们可以过去买吗？ ...

很贵 100多万加币贷了很多款。而且这只是个小连排(townhouse)，我帖子里也说了并买不起真正的独立大house，没有开玩笑。

这两年政府为了遏制房价，禁止了海外买家购买(有钱人太多了)。在这边拿到身份就能随便买。

作者: mjjjz.com 时间: 2023-12-10 23:42

茶会参谋发表于 2023-12-10 23:27
很贵 100多万加币贷了很多款。而且这只是个小连排(townhouse)，我帖子里也说了并买不起真正的独立大hou ...

很不错了。我等羡慕。

作者: 米老鼠 时间: 2023-12-10 23:45
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: zymsdf 时间: 2023-12-10 23:55
敢问楼主载枫叶国从事什么工作

作者: 额头有王的喵 时间: 2023-12-11 01:01
不错了，之前有了自己的房子

作者: kehan 时间: 2023-12-11 04:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 04:22

ass 发表于 2023-12-11 03:39
看签名vmiss老板？之前貌似留学生

嗯。不过没当过留学生，从小就直接跟着家里技术移民来的。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 04:25

zymsdf 发表于 2023-12-10 23:55
敢问楼主载枫叶国从事什么工作

码农

作者: 185116516 时间: 2023-12-11 06:56
赶紧封了，我酸了

作者: imslc 时间: 2023-12-11 07:00
二傻子都知道要等美联储降息周期开始后，利率下降后买房。但你钱多。开心就好了。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 07:12
本帖最后由茶会参谋于 2023-12-11 07:13 编辑

imslc 发表于 2023-12-11 07:00
二傻子都知道要等美联储降息周期开始后，利率下降后买房。但你钱多。开心就好了。 ...

问题就在这里呀。利率降低 = 房市立马回暖反弹，房价飙升。所有人都等着这个入局呢。
而且我买的是楼花，2025年中交房，交房时才开始贷款的，那时候利率就降下来了。

作者: FeiLai 时间: 2023-12-11 07:21
楼主准备在那边娶妻生子吗？换我的话还是想在自己老家安家。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 07:36

FeiLai 发表于 2023-12-11 07:21
楼主准备在那边娶妻生子吗？换我的话还是想在自己老家安家。

怎么说呢，有些话说出来容易被当作引战拉仇恨。
但想想，如果在一个地方已经生活了十几快二十年了，你很难再离开了。毕竟我不是只来了两三年的留学生。

嗯，明年就结婚了的。对方也是中国人，不是洋妞。

作者: imslc 时间: 2023-12-11 07:44

茶会参谋发表于 2023-12-11 07:12
问题就在这里呀。利率降低 = 房市立马回暖反弹，房价飙升。所有人都等着这个入局呢。
而且我买的是楼花 ...

原来美丽国也有期房啊，不过美国降息周期开始后，明年大概率会有经济危机爆发。因此，利率降低并不一定会导致楼市反弹。除非美国能软着陆，但很难。

作者: imslc 时间: 2023-12-11 07:48

茶会参谋发表于 2023-12-11 07:36
怎么说呢，有些话说出来容易被当作引战拉仇恨。
但想想，如果在一个地方已经生活了十几快二十年了，你 ...

什么仇恨不仇恨的，都是为了生活。就国内现在的这个氛围，整天虾球搞，是个正常的人都想出去。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 07:53

imslc 发表于 2023-12-11 07:44
原来美丽国也有期房啊，不过美国降息周期开始后，明年大概率会有经济危机爆发。因此，利率降低并不一定会 ...

是有这个可能性。但是加拿大这边又有一个很严重的问题，带资移民的有钱人很多。然后房屋供需极度不平衡。加拿大人口主要还是集中在温哥华和多伦多两块地方，加拿大任何建造都极其缓慢（一段地铁建了十年了还没建完），自由党明年和后年还要各收50W移民等等。

太多想象不到的有钱人了。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 07:57

imslc 发表于 2023-12-11 07:48
什么仇恨不仇恨的，都是为了生活。就国内现在的这个氛围，整天虾球搞，是个正常的人都想出去。 ...

但这种话我不能说呀，我说出来就会被喷的。

作者: superneed 时间: 2023-12-11 07:57
我在GTA5里就有大house

作者: xulele 时间: 2023-12-11 08:12
恭喜恭喜

作者: 我的鸡，你太美 时间: 2023-12-11 08:16
恭喜老板，能丢个5折码吗

作者: iamfly 时间: 2023-12-11 08:39
恭喜老板，实现人生目标

作者: 搞个菠萝778 时间: 2023-12-11 08:41

superneed 发表于 2023-12-11 07:57
我在GTA5里就有大house

我估计自己只有GTA里才能住上这样的大house了

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 08:47

搞个菠萝778 发表于 2023-12-11 08:41
我估计自己只有GTA里才能住上这样的大house了

说个有趣的事，我们这片地区的确叫 GTA ( Greater Toronto Area 大多伦多地区)。

https://en.wikipedia.org/wiki/Greater_Toronto_Area

作者: 任播 时间: 2023-12-11 08:49
经济越来越差，利率不是会低吗？？

作者: superneed 时间: 2023-12-11 08:57

茶会参谋发表于 2023-12-11 08:47
说个有趣的事，我们这片地区的确叫 GTA ( Greater Toronto Area 大多伦多地区)。

SHA人诛心

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 08:57
本帖最后由茶会参谋于 2023-12-11 08:59 编辑

任播发表于 2023-12-11 08:49
经济越来越差，利率不是会低吗？？

按通常经济学来说，经济越来越差，等于是大家手里的钱不值钱，买不到什么东西，也就是通货膨胀率变高了。就会加息来降低通货膨胀率和房价。
不否认，今年(2023)一整年的确起到了一定的效果，房价的确是回落了一些。但是最近三年的房价总体来说依然是高升的，只是2022年的时候升的太过于离谱了，今年跌回来了一定水平。
现在美国加息几乎到头，都等着明年开始降息了。大家都明白这一点，所以要入场的人都在等明年中这么一个降息的消息了。一旦开始降息，大批人入场，房价立马开始再次飙升的。
所以当前处于一个平台期，可能不是最低价，明年一二月有可能会再跌一点(不会大幅度)，但是四五月开始知道要降息的时候就要开始再次飙升了的。

大概是这么个情况和逻辑。

作者: kvavilang 时间: 2023-12-11 09:01
好了，知道你有钱了

作者: 那山很优雅 时间: 2023-12-11 09:09
佬，枫叶国贷款利率7点多嘛

作者: 瞎折腾的好心人 时间: 2023-12-11 09:09
国内一堆烂尾楼的，更不敢随便下手买房了...

作者: df5tg 时间: 2023-12-11 09:14

亮有一妓发表于 2023-12-10 13:51

厉害了，大佬，原来是在海外置业，优秀

作者: hahate 时间: 2023-12-11 09:17
社会主义的叛徒，谁允许你不买社会主义期房的

作者: 秦风戈 时间: 2023-12-11 09:20
进来刚想说糊涂啊，没想到是我糊涂

作者: 任播 时间: 2023-12-11 09:25
恭喜楼主有大别墅了。
---

茶会参谋发表于 2023-12-11 08:57
按通常经济学来说，经济越来越差，等于是大家手里的钱不值钱，买不到什么东西，也就是通货膨胀率变高了 ...

谢谢大佬。利息低，会导致更多人入场买房，这个可以理解。

按通常经济学来说，经济越来越差，等于是大家手里的钱不值钱，买不到什么东西，也就是通货膨胀率变高了。就会加息来降低通货膨胀率和房价。

我的理解是经济差，才要调低利息，让企业多多贷款，才能重振经济。反正我观察中国是这样的，可能是国情不同，或者我们理解的角度不一样。

作者: K7SU 时间: 2023-12-11 09:27
看你卖机买别墅我就知道我该努力工作了

作者: ninjamk20 时间: 2023-12-11 09:29
不抽两个教育邮箱庆祝下？

作者: plyu007 时间: 2023-12-11 09:29
刚想喷，一看国外的，好吧，秀儿，真是你

作者: alsas 时间: 2023-12-11 09:32
国外的大别野

作者: striker 时间: 2023-12-11 09:34
恭喜大佬

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 09:41

那山很优雅发表于 2023-12-11 09:09
佬，枫叶国贷款利率7点多嘛

那倒没有哈，5点多接近6。不过车贷款确实轻轻松松7% 8%了。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 10:11

任播发表于 2023-12-11 09:25
恭喜楼主有大别墅了。
---

还真是，跑去问了下GPT，直接给出了两种不同的情况。

经济状况不佳时，中央银行或其他金融管理机构通常会采取两种不同的措施来调整经济：

1. 降低贷款利率：当经济状况不佳，例如经济增长放缓或失业率上升时，中央银行可能会降低贷款利率。降低利率可以鼓励个人和企业借款投资，从而刺激经济活动。低利率使得借款成本降低，有助于增加消费和投资，促进经济增长。

2. 提高贷款利率：在某些情况下，尤其是在通货膨胀率较高时，中央银行可能会提高利率。这样做的目的是减少货币供应量，抑制消费和投资，从而降低价格水平，控制通货膨胀。

具体采取哪种措施取决于当前的经济状况和政策制定者的目标。如果目标是刺激经济增长和增加就业，通常会选择降低利率。如果目标是控制通货膨胀，可能会选择提高利率。

作者: hins 时间: 2023-12-11 10:17
流弊了。

作者: keepway 时间: 2023-12-11 10:19
好了，吹牛逼不犯法，这房子还没我家狗洞大

作者: jadeborner 时间: 2023-12-11 10:46
牛逼

作者: kanaier 时间: 2023-12-11 11:02
机器不错、线路不错、已购年付，继续保持！

作者: xuhao0080 时间: 2023-12-11 11:25

茶会参谋发表于 2023-12-11 08:47
说个有趣的事，我们这片地区的确叫 GTA ( Greater Toronto Area 大多伦多地区)。

我家在真的GTAV

作者: jackgill 时间: 2023-12-11 11:31
恭喜恭喜！

作者: rpsoft 时间: 2023-12-11 11:43

茶会参谋发表于 2023-12-10 23:27
很贵 100多万加币贷了很多款。而且这只是个小连排(townhouse)，我帖子里也说了并买不起真正的独立大hou ...

只能说羡慕，加拿大的房子可真便宜。
高位接盘买房，还只有100平，关键还比你这贵。
现在也真没勇气卖了房子，润出去了。

作者: 茶会参谋 时间: 2023-12-11 11:55

rpsoft 发表于 2023-12-11 11:43
只能说羡慕，加拿大的房子可真便宜。
高位接盘买房，还只有100平，关键还比你这贵。
现在也真没勇气卖了 ...

啊这。。。北上广？是我不敢想的房价。。。
还是家庭能力问题吧，加拿大现在这房价，对我来说也已经很高了。
考虑到再不上车以后再没机会了，所以终于咬咬牙上车的。

作者: 任播 时间: 2023-12-11 14:33

茶会参谋发表于 2023-12-11 10:11
还真是，跑去问了下GPT，直接给出了两种不同的情况。

这个GPT4看起来靠谱

作者: hcy123q 时间: 2023-12-11 14:35
涨价去库存

作者: AYrm 时间: 2023-12-11 14:41
靠被你秀一脸:@

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